首先，先肯定宜蘭縣政府長年以來捍衛環境永續的核心價值，對於蜜月灣開發案，縣長亦已宣示「寸土不讓」，堅持嚴格把關，面對6/30環評審查專案小組會議在即，因此，我們今天與縣府站在一起。
2016年6月28日 星期二
2016年6月12日 星期日
正式公告：本部落格圖文授權修改為〔姓名標示-禁止改作 3.0 台灣 (CC BY-ND 3.0 TW)〕
為避免與不肖人士發生不必要之著作權爭議，本部落格所有圖文著作授權，即日起由原本〔姓名標示─相同方式分享(CC BY-SA 3.0 TW)〕改為〔姓名標示-禁止改作 3.0 台灣 (CC BY-ND 3.0 TW)〕
特此公告。
｛詳細授權內容｝
2016年5月23日 星期一
2016年5月20日 星期五
2016年5月1日 星期日
訴願會因人設事，遠雄將死灰復燃？
訴願會不惜自打臉，搶救遠雄不遺餘力？
2015年11月，宜蘭縣政府函告礁溪遠雄悅來大飯店，因未於開工期限內符合建築法之開工要件完成備查，建照自然失效，當時筆者曾大大讚揚了縣府有Guts；但遠雄因而向內政部提出訴願。
2016年4月20日 星期三
自辦？公辦？市地重劃怎麼辦？
位於礁溪五峰旗風景特定區下方的〖變更礁溪都市計畫(休閒渡假區整體開發區)案〗，過去曾為工業區與農業區，由於雪隧通車產生的時空背景的變化，與市地重劃要透過公辦或自辦撨不攏，延宕十餘年未能順利辦理。
2016年4月12日 星期二
2016年3月23日 星期三
農地未農用，縣府祭加稅？
- 作者：孫博萮
宜蘭縣日前突然大動作祭出對非農用的農舍房屋稅加稅政策，引起宜蘭各界一陣譁然。對於新措施，總是有人贊成、有人反對，當然，其中還是以房仲業者的反彈聲浪最高。
根據宜蘭縣政府推出的加稅說明投影片中表示：『本縣為全國農舍濫建最嚴重區域』，因農地種豪華別墅係違反「社會正義」與「賦稅公平」，而必須採取加稅手段…云云，針對此一說法，彷彿過去七千多間農舍的建照不是縣府發出似的，依筆者看來，與其說是農舍濫建，不如說是縣府建照、使照的濫發。
尤其，若非縣府後續在稽查上的種種不力，任憑過去俗稱狗屋農舍的老農配建在移轉後逕行增擴建，若遭查報，僅需補繳土地增值稅即可，形同為「狗屋式農舍」解套，讓農舍在不受0.25公頃限制的農地上如雨後春筍般冒出、且十分之九未確實農用、違規填土、違規擋土牆、違規圍牆等卻未依區域計畫法確實連續開罰，更是導致豪華農舍林立的關鍵。
筆者對於縣府本次加稅措施，基本上給予正面肯定，若認真課徵，對於宜蘭縣打消鉅額負債應有不少助益。但根據縣府過去對違規稽查的前例，針對「未作農業使用態樣」與「加價標準」的面積計算等問題，實際執行面上縣府將會如何操作？由「誰」或「如何」來認定？多久時間內完成清查？加稅後對於現行農舍泛濫的現況又能起什麼樣的作用？筆者目前則持保留態度。
相較於農舍商品化的問題，筆者還是在此再次呼籲與強調，除了加稅手段，對於農舍的各種違規態樣，應確實裁罰，並依區域計畫法連續開罰6～30萬；尤其是對於環境污染破壞力更強大、縣府曾承諾要加強稽查的違規作為工廠、餐廳等使用的農舍，甚至是農地上的各種無照違章工廠，縣府更應拿出魄力，該拆就拆、該罰就罰、該勒令停工停業就勒令停工停業，千萬不要柿子只挑軟的吃，卻對更嚴重違規違法的建築體視而不見。
補充：區域計畫法
第 21 條
違反第十五條第一項之管制使用土地者，由該管直轄市、縣 (市) 政府處新台幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰，並得限期令其變更使用、停止使用或拆除其地上物恢復原狀。
前項情形經限期變更使用、停止使用或拆除地上物恢復原狀而不遵從者，得按次處罰，並停止供水、供電、封閉、強制拆除或採取其他恢復原狀之措施，其費用由土地或地上物所有人、使用人或管理人負擔。前二項罰鍰，經限期繳納逾期不繳納者，移送法院強制執行。
第 22 條
違反前條規定不依限變更土地使用或拆除建築物恢復土地原狀者，除依行政執行法辦理外，並得處六個月以下有期徒刑或拘役。
補充：因為違規情形頗多，縣府訂有處理原則或優先順序，內容如下：以2015 年 4 月 7 日為時點，區分重點及一般案件：
1. 2015 年 4 月 7 日「宜蘭縣興建農舍申請人資格及農舍建築審查辦法」發布實施後發照(含建照及使照)之新建農舍，不得再有任何違規情形，如有發生，依法處罰並限期改正。
2. 2015 年 4 月 7 日前發照已興建完成之既有農舍，如再有新增或擴大違規情形或妨礙公共安全、交通及公共衛生或重大違規之情形，依法處罰並限期改正。
3. 其餘在辦法實施前興建完成之既有農舍：造冊錄案列管並依優先順序排程辦理，如發現有前項違規情形者，則列入重點稽查對象，依法處罰並限期改正。
本文同時刊登於雪隧觀點電子報：
｛延伸閱讀｝
2016年2月5日 星期五
【下一個國安（島安？）危機】
最近爭議議題實在太多，無論是DRG、低薪白領外勞、中嘉案...等，行政院新閣揆新官上任就強硬表態要續推，所有媒體關注焦點集中在新政府、新國會優先法案、新科國會議員就任走紅毯、立院新正副院長選舉、公民記者可入院採訪…等，相對於開放中國客來臺「中轉」的新聞，似乎沒有受到任何注目。
對於這樣重要的新措施卻異常低調，我直覺感到「案情絕不單純」。
對於這樣重要的新措施卻異常低調，我直覺感到「案情絕不單純」。